Bellevue

Angebote

Dies ist ein Immobilienangebot der Firma:

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70
D-65185 Wiesbaden
Mitglied im IVD-VDM-FIABCI-IMMOEBS

Telefon: +49 (0) 611-341098-74
Telefax: +49 (0) 611-341098-76
E-Mail:
www.mhi-immobilien.de


Prachtvolle Villenetage mit Lift, Balkonen und 2 Stellplätzen in einer der schönsten denkmalgeschützten spätklassizistischen Altbauvillen Wiesbadens

zu verkaufen
in Wiesbaden

Referenznummer: MHI/18-51-1
Scout-Objekt-ID: 102223653
65187 Wiesbaden

Wohnfläche: ca. 205 m² Zimmer: 4

Kaufpreis: € 1.250.000,--
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Prachtvolle Villenetage mit Lift, Balkonen und 2 Stellplätzen in einer der schönsten denkmalgeschützten spätklassizistischen Altbauvillen Wiesbadens...

Die prachtvolle Villenetage, die über großzügige rund 205 m² Wohnfläche verfügt, liegt im 2. Obergeschoss in einer der schönsten spätklassizistischen Altbauvillen Wiesbadens. Die Villa selbst, die mit einem Lift/Aufzug ausgestattet ist, ist ein Wiesbadener Kulturdenkmal aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen. Die Villenetage befindet sich in einem sehr gepflegten, in einem absoluten Bestzustand. Bezogen werden kann die Villenetage nach Vereinbarung.
Aus dem Salon dieses "Altbaujuwels", der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist, oder von dem großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick. Großflächige Fensterelemente sorgen für Helligkeit und schaffen eine sehr angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Die Großzügigkeit der Villenetage, die zur Verfügung stehenden repräsentativen, sehr eleganten Räumlichkeiten als auch deren Zustand und deren hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Zwei wertvolle Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein Weinkeller (mit ca. 1.000 Flaschen Fassungsvolumen), ein Keller und eine Waschküche gehören zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 605,-- und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich der Verwaltung und auch einer angemessenen Rücklagenbildung für Reparaturen.

Lage: Die prachtvolle Villenetage befindet sich in einer der schönsten spätklassizistischen Altbauvillen in Wiesbadener Spitzen-/Bestlage, einer absolut favorisierten Villenwohnlage der Landeshauptstadt, dem sogenannten Villengebiet "City-Ost". Angenehm ruhig und idyllisch im Grünen gelegen, umgeben von herrschaftlichen, repräsentativen Villenanwesen in der Nachbarschaft, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Hier wohnen Sie 10 Spazierminuten vom Theater, dem Kurpark und der Wilhelmstraße entfernt.

Ausstattung: Die Ausstattung dieser exklusiven Villenetage genügt höchsten Wohnansprüchen und wird Sie begeistern. Alles in allem betrachtet ist dieses "Altbaujuwel" eine wirklich besondere Immobilie, eine einmalige Kaufgelegenheit in Wiesbadener Spitzenlage, die Sie gesehen haben sollten. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Badewanne/Dusche: beides
Baujahr: 1891
Objektzustand: saniert; absoluter Bestzustand.
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: ja
Balkon/Terrasse: ja
Personenaufzug: ja
Garage/Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze
Hausgeld: € 605,--/Monat

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Das edle Interieur der Villenetage im Wert von ca. € 100.000,-- ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion keine weiteren Objektdaten, Objektbilder, Grundrisspläne etc. von dieser außergewöhnlichen, besonderen Immobilie im Internet veröffentlicht werden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen, rund um dieses exklusive Immobilienangebot unseres Hauses, jederzeit sehr gerne telefonisch zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere detaillierte Objektinformationen in einem ausführlichen Exposé.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

 
Dieses Objekt interessiert mich
 
MHI MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70 • D-65185 Wiesbaden
Telefon: +49 (0) 611-341098-74


diese Seite ausdrucken  

 

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Auf Kundenwunsch präsentieren wir nicht alle Angebote auf dieser Seite. Sehr gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über weitere Immobilienangebote unseres Hauses.

Hinweis Käuferprovision: Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns bedeutet die Anerkennung insbesondere nachfolgender Geschäftsbedingungen:
Sollten Sie als Empfänger dieses Angebot bereits kennen, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 8 Tagen mit Quellennachweis schriftlich mitzuteilen - andernfalls gilt dieses Angebot als Erstnachweis. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers; wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewähr. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist - soweit die Angebote keinen entsprechend anders lautenden Hinweis enthalten - immer vom Käufer zu zahlen und dem Kaufpreis mit 5,95 % (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.

Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen.