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Dies ist ein Immobilienangebot der Firma:

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70
D-65185 Wiesbaden
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Freistehendes, vollständig saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Wiesbadener Südfriedhof

zu verkaufen
in Wiesbaden

Referenznummer: MHI/18-194
Scout-Objekt-ID: 101142338
65205 Wiesbaden

Wohnfläche: ca. 220 m² Zimmer: 6
Grundstück: ca. 400 m²

Kaufpreis: € 690.000,--
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1955 errichtet wurde, präsentiert sich nach der in diesem Jahr erfolgten Generalsanierung in einem sehr guten Allgemeinzustand. In dem zurückliegenden Jahr wurden umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im und am Haus - vom Keller- bis zum Dachgeschoß - durchgeführt. Das Haus bietet großzügige ca. 220 m² Wohnfläche über 3 Etagen zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoß und eignet sich idealerweise für eine große Familie oder alternativ zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück ist ca. 400 m² groß. Eine Luxusküche, eine große Terrasse sowie zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und zwei Außenstellplätze gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis enthalten.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Wiesbadener Südfriedhof. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre kurzen Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten und Schulen sowie zu Geschäften und Freizeitangeboten aus. Alles ist in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Das Haus verfügt über eine ansprechende Ausstattungsmerkmale. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 6
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Baujahr: 1955
Bauweise: massiv
Letzte Modernisierung/Sanierung: generalsaniert 2017
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizung: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Fenster: Isolierglasfenster
Etagen: 3
Balkon/Terrasse(n): ja
Einbauküche(n): ja
Keller: ja
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb
Anzahl Stellplätze: 2

Zum Kaufpreis kommen hinzu:
- Neue Einbauküche im EG: € 10.000,--
- Interieur Party-/Hobbyraum im UG, mit eingebauter Bar und Gäste-WC, ca. 35qm, Preis: € 25.000,--
- Garage, beheizt, mit elektrischen Toren und einer Grube, Preis: € 25.000,--
- Garage (2), beheizt, mit elektrischen Toren, Preis: € 20.000,--

Bezugsfrei ab: sofort

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,3 kWh/(m²*a)

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ansicht

Ansicht (2)

Entree

Entree (2)

Wohnzimmer

Küche

Gäste-WC

Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche

Tageslichtbäder (2)

Schlafzimmer mit Balkon

Terrasse

 
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Rheinstraße 70 • D-65185 Wiesbaden
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