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Dies ist ein Immobilienangebot der Firma:

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70
D-65185 Wiesbaden
Mitglied im IVD-VDM-FIABCI-IMMOEBS

Telefon: +49 (0) 611-341098-74
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E-Mail:
www.mhi-immobilien.de


VERKAUFT!!! - Investmentangebot unseres Hauses! Saniertes 4-Familienhaus in Mainz

zu verkaufen

Referenznummer: MHI/17-696
Scout-Objekt-ID: 98545666
55120 Mainz

Wohnfläche: ca. 304 m² Grundstück: ca. 223 m²
Mieteinnahmen: € 32.400,-- p.a. (26,2-fache)

Kaufpreis: € 850.000,-- verkauft!!!
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Investmentangebot unseres Hauses! Saniertes 4-Familienhaus in Mainz...

In einer beliebten, guten Mainzer Stadtteillage befindet sich dieses sanierte, sehr gepflegte 4-Familienhaus. Insgesamt stehen rund 304 m² Wohnfläche über 4 Etagen zur Vermietung zur Verfügung. Die gesamt 4 Wohneinheiten sind alle an ein sehr solides Mieterklientel vermietet; sie erwirtschaften eine Nettomiete von derzeit € 32.400,-- p.a. (26,2-fache), ab dem 01.01.2019 eine Nettomiete von € 35.520,-- p.a. (23,9-fache). Das Grundstück ist 223 m² groß. Das ursprünglich im Jahr 1905 erbaute Haus, das im Jahr 1980 umfassend saniert bzw. kernsaniert und in den zurückliegenden Jahren fortlaufend modernisiert wurde, befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise, ohne Unterbrechnung, bereits seit 30 Jahren. Eine Kapitalanlage, die Sie gesehen haben sollten. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Lage: Das 4-Familienhaus liegt in einer beliebten, guten Mainzer Stadtteillage mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In die Mainzer Innenstadt sind es nur wenige Minuten.

Vermietbare Fläche/Wohnfläche gesamt: ca. 304,00 m²
Grundstücksfläche: 223,00 m²
Baujahr: 1905
Objektzustand: saniert; sehr guter, sehr gepflegter Allgemeinzustand
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
Heizung: Gasetagenheizungen
Fenster: Isolierglasfenster
Etagen: 4

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.

Mieteinnahmen p.a. (Ist): 32.400,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 35.520,00 EUR

*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

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