Bellevue

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Dies ist ein Immobilienangebot der Firma:

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70
D-65185 Wiesbaden
Mitglied im IVD-VDM-FIABCI-IMMOEBS

Telefon: +49 (0) 611-341098-74
Telefax: +49 (0) 611-341098-76
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www.mhi-immobilien.de


VERKAUFT!!! - Prachtvolle Altbau-/Mehrfamilienvilla in begehrter Wiesbadener Villenlage! Ideal für Bestandshalter oder Aufteiler...

zu verkaufen
in Wiesbaden

Referenznummer: MHI/16-198-1
Scout-Objekt-ID: 88494488
65189 Wiesbaden

Wohnfläche: ca. 1.000 m² Zimmer: 31
Grundstück: ca. 1.200 m²

Kaufpreis: € 3.500.000,-- verkauft!!!
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Prachtvolle Altbau-/Mehrfamilienvilla in begehrter Wiesbadener Villenlage! Ideal für Bestandshalter oder Aufteiler...

Stilgerechte und unter Wahrung ihrer Identität teilweise modernisierte, prachtvolle und gleichermaßen herrschaftliche Altbau-/Mehrfamilienvilla der frühen Wiesbadener Jugendstilarchitektur mit großem Grundstück in begehrter Villenlage der Stadt. Die Altbau-/Mehrfamilienvilla könnte in eine 8-Familienvilla umgewandelt werden; der Spitzboden ist zudem noch ausbaubar. Die einzelnen Villenetagen verfügen jeweils über ca. 264 m² Wohnfläche im EG, im 1. OG und im 2. OG, über ca. 208 m² im DG.

Interessant sind vor allem die hohen steuerlichen Vorteile, die diese Immobilie dem Kapitalanleger oder Eigennutzer durch die Denkmalabschreibung bietet.

Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Wiesbadener Villenlage, einer favorisierten Villenwohnlage mit kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt, zum Wiesbadener Kurhaus und seinen Parkanlagen.

Ausstattung: Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Gesamtwohnfläche: ca. 1.000 m²
Zimmer: 31
Grundstück: ca. 1.200 m²
Etagenzahl: 4
Baujahr: 1895
Denkmalschutzobjekt: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

*Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Die Liegenschaft ist ein Kulturdenkmal und gehört zu der Gesamtanlage "Südliches Villengebiet".

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ansicht

Ansicht (2)

Ansicht (3)

Entree

Entree (2)

Treppenhaus

Salon in einer der Wohnungen

Stuckelemente

Bleiverglasung

Garten

 
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Rheinstraße 70 • D-65185 Wiesbaden
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