Bellevue

Angebote

Dies ist ein Immobilienangebot der Firma:

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70
D-65185 Wiesbaden
Mitglied im IVD-VDM-FIABCI-IMMOEBS

Telefon: +49 (0) 611-341098-74
Telefax: +49 (0) 611-341098-76
E-Mail:
www.mhi-immobilien.de


VERKAUFT!!! - Repräsentative, sehr stilvolle Einfamilienvilla in Wiesbadener Bestlage - Komponistenviertel

zu verkaufen

Referenznummer: MHI/14-05
Scout-Objekt-ID: 72835563
65193 Wiesbaden

Wohnfläche: ca. 165 m² Zimmer: 7
Grundstück: ca. 643 m²

Kaufpreis auf Anfrage verkauft!!!
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Repräsentative, sehr stilvolle Einfamilienvilla in Wiesbadener Bestlage - Komponistenviertel...

Die repräsentative, sehr stilvolle Einfamilienvilla wurde im Jahr 1930 erbaut und in den Jahren 2006 und 2007 durch den jetzigen Eigentümer kernsaniert; das Anwesen befindet sich in einem absoluten Bestzustand. Die ensemblegeschützte Villa verfügt über eine Wohnfläche von rund 165 m² - diese könnte nochmals um weitere ca. 165 m² erweitert werden, da die GFZ, diese liegt in diesem Villengebiet bei 0,5, nicht ausgenutzt ist -, das wunderschön angelegte, wertvolle Grundstück ist 643 m² groß. Zwei großzügige Sonnenterrassen sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus gehören zum Angebot. Wir versprechen Ihnen noch viele weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Lage: In Wiesbadener Spitzenlage, dem Komponistenviertel, einem der traditionsreichsten Villengebiete mit altem Baumbestand, liegt diese Einfamilienvilla auf einem rund 643 m² großen Grundstück. Laut dem Wirtschaftsmagazin Focus Money nimmt Wiesbaden mit seinen Top-Lagen einen absoluten Spitzenplatz unter den deutschen Städten ein. Das Wiesbadener Komponistenviertel zählt neben dem Nerotal und dem Villengebiet "Am Birnbaum" zu den teuersten Villengebieten der Stadt. Geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern der Wiesbadener Unternehmer- und Ärzteschaft, entwickelte sich dieses Gebiet seit den 50er Jahren aufgrund seiner Höhen- und Aussichtslage über der Stadt zu einer bevorzugten Villen-Wohnlage. Weitgehend frei von Durchgangsverkehr, besteht das Komponistenviertel überwiegend aus reinen Wohnstraßen mit aufwendiger Villen- und Einfamilienhausbebauung.

Ausstattung: Die exklusive Ausstattung dieser Villa wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und wird Sie begeistern, so z.B.:

- weiß gespachtelte Wände
- exklusive Küche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte (der Fußboden ist römischer Travertin und verfügt zudem über eine Fußbodenheizung)
- Isolierglasfenster (WK 2) mit Holzrahmen
- elektrische Rollläden im EG, im OG Alu-Klappläden
- Sicherheitstüren (WK 3)
- Gaszentralheizung "Viessmann", Heizkörper "Buderus"
- Wintergarten
- großzügige Sonnenterrassen
- Weinkeller (der gestampfte Fußboden bietet ideale Bedingungen zum Wein lagern)
- die gesamte, aufwendig gestaltete Gartenanlage wurde von einem Landschafts- und Gartenarchitekten angelegt
- uvm.

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 2006 und 2007 wurden alle Gewerke der Einfamilienvilla komplett, fachgerecht und hochwertig saniert.

Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 7
Grundstücksfläche: ca. 643 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: vollständig saniert
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2006/2007
Heizung: Gas-Zentralheizung
Qualität der Ausstattung: gehoben
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ansicht

Ansicht (2)

Entree

Treppenaufgang

Esszimmer

Küche

Badezimmer

Sehr großzügige, ca. 60 m² große Sonnenterrasse

Zugang zum Keller

Vorgarten

Ein traumhafter Ausblick auf den Wiesbadener Neroberg und die griechische Kapelle

Ausblick (2)

 
Dieses Objekt interessiert mich
 
MHI MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70 • D-65185 Wiesbaden
Telefon: +49 (0) 611-341098-74


diese Seite ausdrucken  

 

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Auf Kundenwunsch präsentieren wir nicht alle Angebote auf dieser Seite. Sehr gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über weitere Immobilienangebote unseres Hauses.

Hinweis Käuferprovision: Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns bedeutet die Anerkennung insbesondere nachfolgender Geschäftsbedingungen:
Sollten Sie als Empfänger dieses Angebot bereits kennen, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 8 Tagen mit Quellennachweis schriftlich mitzuteilen - andernfalls gilt dieses Angebot als Erstnachweis. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers; wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewähr. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist - soweit die Angebote keinen entsprechend anders lautenden Hinweis enthalten - immer vom Käufer zu zahlen und dem Kaufpreis mit 5,95 % (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.

Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen.