Bellevue

Angebote

Dies ist ein Immobilienangebot der Firma:

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70
D-65185 Wiesbaden
Mitglied im IVD-VDM-FIABCI-IMMOEBS

Telefon: +49 (0) 611-341098-74
Telefax: +49 (0) 611-341098-76
E-Mail:
www.mhi-immobilien.de


VERKAUFT!!! - Herrschaftliche, höchstrepräsentative Altbau-Maisonette-Wohnung mit Lift, 4 Tiefgaragenstellplätzen und einem Traumblick auf den Wiesbadener Neroberg

zu verkaufen

Referenznummer: MHI/14-64-1
Scout-Objekt-ID: 74397352
65183 Wiesbaden

Wohnfläche: ca. 328 m² Zimmer: 9

Kaufpreis: € 950.000,-- verkauft!!!
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Die höchstrepräsentative Altbaumaisonettewohnung, die derzeit gewerblich als Büro genutzt wird, befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stilaltbaus, der im Jahre 1911 erbaut wurde, mit eindrucksvoller Fassadengestaltung. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge, die beide mit dem Aufzug sowohl für Personal als auch für Kunden komfortabel erreichbar sind. Wohn- und Nutzfläche mit 9 Räumen verteilen sich im Maisonettestil über zwei Ebenen, die über zwei Treppen miteinander verbunden sind. Vom Dachgeschoss aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Sonnen-/Dachterrasse sowie zu zwei weiteren Balkonen (in Südwestausrichtung gelegen), die einen Traumblick auf die Stadt und den Wiesbadener Neroberg bieten. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über zwei Gasthermen mit getrennten Heizkreisläufen. Zu dem Angebot gehören eine Klimaanlage, hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung, zwei Kellerräume sowie 4 Tiefgaragenstellplätze, die nur sehr selten Bestandteil eines exklusiven Immobilienangebots in zentraler Stadtlage sind. Bei dieser Immobilie bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine gewerbliche Nutzung, ein Umbau in zwei bis drei kleinere separate Gewerbeeinheiten, eine repräsentative wohnwirtschaftliche Nutzung etc.

Lage: Die Altbaumaisonettewohnung befindet sich in begehrter Wiesbadener Innenstadtlage, einer Bestlage, der Taunusstraße. Das Nerotal und der Kurpark, die Wilhelmstraße und das Kurhaus sowie die Fußgängerzone sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Mit dem Angebot bedeutender Häuser für Auktionen und Antiquitäten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot bietet diese Straße ein faszinierendes Mixtum aus Rarität, Weltläufigkeit und alltäglichem Leben.

Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 9
Baujahr: 1911
Denkmalschutzobjekt: ja
Objektzustand: vollständig saniert, absoluter Bestzustand
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Etage: 4
Etagenanzahl: 5
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Balkon/Terrasse: ja
Personenaufzug: ja
Barrierefrei: ja
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Tiefgaragenstellplätze
Hausgeld: € 819,--/Monat

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung kurzfristig

Derzeit besteht ein gewerbliches Mietverhältnis als Büroeinheit (Mieteinnahmen p.a. 47.528,-- Euro). Eine Freistellung kann nach Vereinbarung, kurzfristig erfolgen.

*Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ansicht

Ansicht (2)

Eingangsportal

Treppenhaus

Treppenhaus (2)

Aufzug/Lift

Flur

Büro

Büro (2)

Büro (3)

Treppenaufgang zum DG

Besprechungszimmer

Besprechungszimmer (2)

Balkon

Großzügige Dachterrasse

Traumblick auf den Neroberg

 
Dieses Objekt interessiert mich
 
MHI MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70 • D-65185 Wiesbaden
Telefon: +49 (0) 611-341098-74


diese Seite ausdrucken  

 

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Auf Kundenwunsch präsentieren wir nicht alle Angebote auf dieser Seite. Sehr gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über weitere Immobilienangebote unseres Hauses.

Hinweis Käuferprovision: Die Aufnahme von Verhandlungen mit uns bedeutet die Anerkennung insbesondere nachfolgender Geschäftsbedingungen:
Sollten Sie als Empfänger dieses Angebot bereits kennen, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 8 Tagen mit Quellennachweis schriftlich mitzuteilen - andernfalls gilt dieses Angebot als Erstnachweis. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers; wir übernehmen deshalb hierfür keine eigene Gewähr. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist - soweit die Angebote keinen entsprechend anders lautenden Hinweis enthalten - immer vom Käufer zu zahlen und dem Kaufpreis mit 5,95 % (inkl. MwSt.) hinzuzurechnen.

Bitte beachten Sie unsere Geschäftsbedingungen.