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Dies ist ein Immobilienangebot der Firma:

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70
D-65185 Wiesbaden
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Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in einer der begehrtesten Rheingauer Wohnlagen! 805 m² Baugrundstück im Villengebiet "Hallgartener Rebhang"

zu verkaufen
in Oestrich-Winkel

Referenznummer: MHI/18-91-1
Scout-Objekt-ID: 65074041
65375 Oestrich-Winkel - Hallgarten

Grundstücksfläche: 805 m²

Kaufpreis: € 199.000,--
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Eines der letzten noch bebaubaren Grundstücke in einer der begehrtesten Rheingauer Wohnlagen! 805 m² Baugrundstück im Villengebiet "Hallgartener Rebhang"...

Das 805 m² große Baugrundstück befindet sich am Waldrand und ist über einen Waldweg zugänglich. Bebaubar ist das Grundstück in der offenen Bauweise mit einem freistehenden Einzelhaus und einem Carport oder mit einer Doppelgarage. Weitere Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage.

Lage: Das Baugrundtsück befindet sich in einer exponierten Waldrandlage des Villengebiets "Hallgartener Rebhang". Hallgarten liegt auf halber Höhe des Taunus-Südhanges. Das von Wald umgebene Grundstück befindet sich oberhalb der weltbekannten Weinlage Steinberg, am Weg zur Hallgartener Zange, in direkter Nähe zum Kloster Eberbach. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Hallgarten, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden. Von dem Villengebiet Rebhang aus fährt regelmäßig ein Schulbus. In nur 2 km Entfernung liegt die European Business School (EBS). Über die B42 erreicht man die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz in ca. 20 Minuten und den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.

Grundstücksfläche: 805 m²
Erschließung: erschlossen
Kurzfristig bebaubar: ja
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Verfügbar ab: sofort

Schauen Sie sich das Grundstück an und erkennen Sie das Potential dieser Lage. In der direkten Nachbarschaft wurde bereits ein Bauvorhaben mit Doppelgarage realisiert. Weitere Bauvorhaben befinden sich in der Umsetzung und werden zeitnah folgen (aktuell wurde gerade ein weiteres Grundstück in diesem Gebiet gerodet).

- Das Grundstück liegt am Ende des Weges (keine Durchfahrtsstraße, Grenze zum Eltviller Wald, eine absolut ruhige Lage).
- Das Grundstück ist individuell nach eigenen Wünschen formbar.
- Das Haus kann individuell, nach der Sonne ausgerichtet, gebaut werden.
- Eine ortsübliche Ausrichtung (Bauflucht) des Hauses, gibt es hier nicht.
- Abwasser ist bereits direkt am Abwasserkanal angeschlossen.
- Strom- und Telefonkabel befinden sich auf dem Grundstück.
- Wasseranschluss befindet sich vor dem Grundstück.
- Das Grundstück ist bebaubar mit einem EFH, Carport oder alternativ mit einer massiven Doppelgarage.
- Zusätzliche Anbauten, wie z.B. Wintergarten oder Glasbauten sind möglich.
- Beim Bau einer Doppelgarage könnte das Fundament sowie Zu- und Ableitungen für ein weiteres Haus in der Zukunft vorgesehen werden.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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