Bellevue

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Dies ist ein Immobilienangebot der Firma:

MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70
D-65185 Wiesbaden
Mitglied im IVD-VDM-FIABCI-IMMOEBS

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VERKAUFT!!! - Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Exklusives Landhaus in traumhafter Blicklage des Weltkulturerbe Mittelrheintal - ca. 15 Min. von Rüdesheim am Rhein

zu verkaufen

Referenznummer: MHI/16-95-13
Scout-Objekt-ID: 61816307
nahe Rüdesheim am Rhein

Wohnfläche: ca. 300 m² Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1.250 m²

Kaufpreis: € 650.000,-- verkauft!!!
zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Exklusives Landhaus in traumhafter Blicklage des Weltkulturerbe Mittelrheintal - ca. 15 Min. von Rüdesheim am Rhein

Das stilvolle und großzügig angelegte Landhaus liegt über dem Rhein mit einem fantastischen Panoramablick. Ursprünglich erbaut im Jahr 1912, wurde es unter Wahrung seiner Identität im Jahr 1994/1995 fachgerecht saniert und teilweise umgebaut. Das Haus wurde komplett entkernt und in den Rohbauzustand zurück-versetzt. Hierauf aufbauend wurde die gesamte Haustechnik erneuert und der Innenausbau vorgenommen. Die Liegenschaft befindet sich in absolutem Bestzustand.

Lage: Das Haus liegt direkt oberhalb des Rheintals nahe dem Ort Kaub, am Ortsrand, absolut ruhig mit einem unverbaubaren, einzigartigen Fernblick aus allen Räumen. Nach Wiesbaden/Mainz ca. 40 Min., Ffm. und Flughafen ca. 60 Min.

Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt über ein sehr ansprechendes, hochwertiges Interieur, so z.B.:

- Landhaus-Küche mit Kochinsel des Fabrikats "Villa Toskana" - NP ca. € 50.000,--
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Parkett, Marmor- und Terracotta-Fliesen
- Wohnzimmer (ca. 60 qm) mit Dachspitz und Galerie sowie ein großzügiger ebenerdiger Hobbyraum (ca. 60 qm), im Erdgeschoss ein historischer Kamin sowie ein Biedermeier-Kachelofen
- exklusive Bäder
- maßgefertigte Schreinertüren
- Hoffläche und Garagenvorplatz sind mit historischem Natursteinpflaster gepflastert
- im großzügigen, schlossgartenartig angelegten Garten stehen unter anderem zwei große Kastanien und ein kleiner Fischteich mit Springbrunnen

Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: ca. 1.250 m²
Baujahr: 1912
Objektzustand: vollständig saniert
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Isolierglasfenster
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Einliegerwohnung: ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Verfügbar ab: nach Vereinbarung kurzfristig

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 156,40 kWh/(m²*a)

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Ansicht

Ansicht (2)

Ansicht (3)

Ansicht (4)

Ansicht (5)

Salon mit Kaminofen

Salon (2)

Repräsentatives Esszimmer

Esszimmer (2)

Edles Wohnzimmer

Wohnzimmer (2)

Kamin

Exklusive Landhausküche

Landhausküche (2)

Luxuriöse Badezimmer

Badezimmer (2)

Gäste-WC

Weinkeller

Entree

Detail

Blick in den Innenhof

Innenhof (2)

Wunderschön angelegter Garten

Garten (2)

Garten (3)

Eine traumhafte Blicklage

 
Dieses Objekt interessiert mich
 
MHI MHI Immobilien Et Finanzierungen oHG
Rheinstraße 70 • D-65185 Wiesbaden
Telefon: +49 (0) 611-341098-74


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