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VERKAUFT!!! - Prachtvolle Altbau-/Mehrfamilienvilla in begehrter Wiesbadener Villenlage! Ideal für Bestandshalter oder Aufteiler...

RefNr.: MHI/16-198-1
Scout-ID: 88494488

65189 Wiesbaden

Wohnfl.: 1.000 m²
Grdst.: 1.200 m²

Kaufpreis:
€ 3.500.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Prachtvolle Altbau-/Mehrfamilienvilla in begehrter Wiesbadener Villenlage! Ideal für Bestandshalter oder Aufteiler...

Stilgerechte und unter Wahrung ihrer Identität teilweise modernisierte, prachtvolle und gleichermaßen herrschaftliche Altbau-/Mehrfamilienvilla der frühen Wiesbadener Jugendstilarchitektur mit großem Grundstück in begehrter Villenlage der Stadt. Die Altbau-/Mehrfamilienvilla könnte in eine 8-Familienvilla umgewandelt werden; der Spitzboden ist zudem noch ausbaubar. Die einzelnen Villenetagen verfügen jeweils über ca. 264 m² Wohnfläche im EG, im 1. OG und im 2. OG, über ca. 208 m² im DG.

Interessant sind vor allem die hohen steuerlichen Vorteile, die diese Immobilie dem Kapitalanleger oder Eigennutzer durch die Denkmalabschreibung bietet.

Lage: Die Villa befindet sich in einer begehrten Wiesbadener Villenlage, einer favorisierten Villenwohnlage mit kurzen Wegen in die Wiesbadener Innenstadt, zum Wiesbadener Kurhaus und seinen Parkanlagen.

Ausstattung: Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Die Liegenschaft ist ein Kulturdenkmal und gehört zu der Gesamtanlage "Südliches Villengebiet".

Gesamtwohnfläche: ca. 1.000 m²
Zimmer: 31
Grundstück: ca. 1.200 m²
Etagenzahl: 4
Baujahr: 1895
Denkmalschutzobjekt: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

*Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion keine weiteren Objektdaten, Objektbilder und Grundrisspläne von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft im Internet veröffentlicht werden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen, rund um dieses besondere Villenangebot unseres Hauses, jederzeit sehr gerne telefonisch zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere detaillierte Objektinformationen in einem ausführlichen Exposé.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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