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Prachtvolle Villenetage mit Lift, Balkonen und 2 Stellplätzen in einer der schönsten denkmal-geschützten spätklassizistischen Altbauvillen Wiesbadens

RefNr.: MHI/17-51
Scout-ID: 88012933

65189 Wiesbaden

Wohnfläche: 205 m²
Zimmer: 4

Kaufpreis:
€ 1.150.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Prachtvolle Villenetage mit Lift, Balkonen und 2 Stellplätzen in einer der schönsten denkmalgeschützten spätklassizistischen Altbauvillen Wiesbadens...

Die prachtvolle Villenetage, die über großzügige rund 205 m² Wohnfläche verfügt, liegt im 2. Obergeschoss in einer der schönsten spätklassizistischen Altbauvillen Wiesbadens. Die Villa selbst, die mit einem Lift/Aufzug ausgestattet ist, ist ein Wiesbadener Kulturdenkmal aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen. Die Villenetage befindet sich in einem sehr gepflegten, einem absoluten Bestzustand. Bezogen werden kann die Villenetage nach Vereinbarung.
Aus dem Salon dieses "Altbaujuwels", der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist, oder von dem großen Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick. Großflächige Fensterelemente sorgen für Helligkeit und schaffen eine sehr angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Die Großzügigkeit der Villenetage, die zur Verfügung stehenden repräsentativen, sehr eleganten Räumlichkeiten als auch deren Zustand und deren hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Zwei wertvolle Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein Weinkeller (mit ca. 1.000 Flaschen Fassungsvolumen), ein Keller und eine Waschküche gehören zum Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 605,-- und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich der Verwaltung und auch einer angemessenen Rücklagenbildung für Reparaturen.

Lage: Die prachtvolle Villenetage befindet sich in einer der schönsten spätklassizistischen Altbauvillen in Wiesbadener Bestlage, einer absolut favorisierten Villenwohnlage der Landeshauptstadt, dem sogenannten Villengebiet "City-Ost". Angenehm ruhig und idyllisch im Grünen gelegen, umgeben von herrschaftlichen, repräsentativen Villenanwesen in der Nachbarschaft, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. Hier wohnen Sie 10 Spazierminuten vom Theater und der Wilhelmstraße entfernt.

Ausstattung: Die Ausstattung dieser exklusiven Villenetage genügt höchsten Wohnansprüchen und wird Sie begeistern. Alles in allem betrachtet ist dieses "Altbaujuwel" eine wirklich besondere Immobilie, eine Kaufgelegenheit, die Sie gesehen haben sollten. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Badewanne/Dusche: beides
Baujahr: 1891
Objektzustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: ja
Balkon/Terrasse: ja
Personenaufzug: ja
Garage/Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze
Hausgeld: € 605,--/Monat

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

*Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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