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VERKAUFT!!! - Repräsentatives Villenanwesen in Wiesbadener Spitzenlage - Komponistenviertel

RefNr.: MHI/15-05-8
Scout-ID: 81362993

65193 Wiesbaden

Wohnfläche: 290 m²
Grdst.: 1.041 m²

Kaufpreis:
€ 1.950.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage: In Wiesbadener Spitzenlage, dem Komponistenviertel, einem der traditionsreichsten Villengebiete mit altem Baumbestand, liegt dieses repräsentative Villenanwesen auf einem rund 1.041 m² großen Grundstück.
Laut dem Wirtschaftsmagazin Focus Money nimmt Wiesbaden mit seinen Top-Lagen einen absoluten Spitzenplatz unter den deutschen Städten ein. Das Wiesbadener Komponistenviertel zählt neben dem Nerotal und dem Villengebiet "Am Birnbaum" zu den teuersten Villengebieten der Stadt. Geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern der Wiesbadener Unternehmer- und Ärzteschaft, entwickelte sich dieses Gebiet seit den 50er Jahren aufgrund seiner Höhen- und Aussichtslage über der Stadt zu einer bevorzugten Villen-Wohnlage. Weitgehend frei von Durchgangsverkehr, besteht das Komponistenviertel überwiegend aus reinen Wohnstraßen mit aufwendiger Villen- und Einfamilienhausbebauung.

Ausstattung: Die exklusive Ausstattung dieser Villa wird höchsten Wohnansprüchen gerecht und wird Sie begeistern. Wir versprechen Ihnen dabei weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 290 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1.041 m² (GFZ 0,6 // GRZ 0,3)
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1991
Objektzustand: sehr guter, sehr gepflegter Allgemeinzustand
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizung: Öl-Zentralheizung
Einliegerwohnung: ja
Terrasse: große Sonnenterrasse
Garten: traumhaft angelegter Garten (möglich mit Außenpool)
Garage/Stellplatz: Doppelgarage

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

*Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion keine weiteren Objektdaten, Objektbilder und Grundrisspläne von dieser Villa im Internet veröffentlicht werden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen, rund um dieses exklusive Villenangebot unseres Hauses, jederzeit sehr gerne telefonisch zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere detaillierte Objektinformationen in einem ausführlichen Exposé.

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