MHI Immobilien - Der Makler für die Ersten Adressen im Rheingau, Wiesbaden und Mainz

VERKAUFT!!! - Herrschaftliches Villenanwesen mit 6.800 m² Parkgrundstück und Rheinblick

RefNr.: MHI/05-150
Scout-ID: 34766449

65343 Eltville

Wfl.: 1.250 m²
Grdst.: 6.800 m²

Kaufpreis:
auf Anfrage

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein, um die Jahrhundertwende gebautes Herrenhaus. Das Villenanwesen ist voll unterkellert, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und nutzbarem Spitzbodenbereich. Das Gebäude wurde ehemlas als Haupthaus eines Weingutes errichtet.
Herrenhaus/Hauptgebäude:
- zwei Vollgeschosse mit zusammen ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche
- zwei Dachgeschosse mit zusammen ca. 350 m² Wohn-/Nutzfläche
- ein Untergeschoß mit ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche
- zwei Kellergeschoßebenen (Gewölbekeller) mit über ca. 2.000 m²
Remise (Kutscherhaus)/Nebengebäude:
- eingeschossig + Dachausbau, ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche
- Gerätehaus und Garagen

Lage: Das Villenanwesen befindet sich in einer der begehrtesten Rheingaulagen - in Eltville am Rhein und liegt in verkehrsgünstiger Lage. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt sind Sie optimal an das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden, so u.a. beträgt die Fahrzeit nach Wiesbaden und Mainz ca. 10-15 Fahrminuten, nach Frankfurt ca. 30 Minuten. Die Vorzüge des Rheingaus machen hier das Wohnen zu einem Vergnügen. Aus dem Ober- und Dachgeschoß bietet die Villa einen fantastischen Ausblick auf den zu Füßen liegenden Rhein.

Sonstiges: Die Liegenschaft offeriert hervorragende Nutzungskonzeptionen, u.a. für privates Wohnen und Arbeiten, als Firmen- oder Verwaltungssitz, für Seminare, Schulungen, oder als Galerie, Privatklinik oder Beautyfarm, etc.
Die Gewölbekeller können, wie ursprünglich, als Weinlager/Weinkeller oder gegebenenfalls auch für Musikveranstaltungen genutzt werden.

Wohnfläche: ca. 1.250 m²
Nutzfläche: ca. 2.250 m²
Grundstücksfläche: ca. 6.800 m²
Baujahr: 1900
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Bezugsfrei ab: sofort

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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