MHI Immobilien - Der Makler für die Ersten Adressen im Rheingau, Wiesbaden und Mainz

VERKAUFT!!! - Imposante Unternehmervilla mit über 500 m² Wohnfläche und 20.000 m² Parkgrundstück - Ehemalige "Passavant" Villa

RefNr.: MHI/07-40
Scout-ID: 34406091

65326 Aarbergen

Wohnfläche: 500 m²
Grdst.: 20.000 m²

Kaufpreis:
auf Anfrage

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Erbaut wurde das Villenanwesen im Jahre 1970. Das zweistöckige Haus in L-Form mit großen Terrassen zur Gartenseite und auf dem Dach, bietet insgesamt 800 m² Fläche. Es gibt 15 Wohn- und Schlafräume, vier Bäder, eine Küche, eine Garage für drei Pkw und einen Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna, Dusche und Gymnastikraum. Wirklich außergewöhnlich ist ein 90 m² großer Wohnraum, dessen 15 Meter lange Fensterfront voll versenkt werden kann. Da die Schieferfliesen im Wohnraum und auf der sich anschließenden Terrasse die gleichen sind, scheint die Trennung zwischen Wohnraum und Terrasse aufgehoben. Die Küche (ca. 85 m²) ist zur Bewirtung großer Gesellschaften voll ausgestattet; für die Vorräte gibt es einen separaten, begehbaren Kühl- und Gefrierraum. Weitere Details sind ein Ankleideraum, begehbare Kleiderschränke und zahlreiche Einbauschränke. Alle Räumlichkeiten verfügen über Fußbodenheizung. Das 20.000 m² große Parkgrundstück bietet dem neuen Eigentümer ideale Erholungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.

Lage: Diese imposante Liegenschaft befindet sich zwischen Limburg an der Lahn und Bad Camberg. Dank der nahen Bundesautobahn A3 sind trotz der ländlichen Lage, Wiesbaden, Mainz und Frankfurt schnell zu erreichen - bis zum Flughafen benötigt man beispielsweise nur ca. eine halbe Stunde.

Ausstattungsdetails:

- Schwimmhalle mit Natursteinboden (Schiefer), Sauna, zusätzlichen Duschen und Umkleidekabinen
- Gästetrakt mit mehreren Zimmern und dazugehörigen Bädern
- Personalwohnung
- elektrische Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- auf die Bewirtung von großen Gesellschaften ausgelegte Küche mit ca. 85 m²
- separater, begehbarer Kühl- und Gefrierraum im Kellergeschoss
- Garage für drei Pkw mit elektrischem Rolltor
- beheizte, sehr repräsentative Auffahrt zum Haus

Die Villa diente mehrfach als repräsentativer Rahmen für Fernsehfilmproduktionen, wenn es darum ging, gehobene Wohnkultur zu demonstrieren.

Objektzustand: Es besteht Sanierungsbedarf.

Verfügbar ab: sofort

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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