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VERKAUFT!!! - Ein Unikat im Rheingau! Historisches Stadtpalais mit großem Park in begehrter Rheingaulage

RefNr.: MHI/09-246
Scout-ID: 51197451

65366 Geisenheim

Wohnfläche: 592 m²
Grdst.: 7.944 m²

Kaufpreis:
€ 1.795.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Unikat um ein historisches Stadtpalais auf einem 7.944 qm großen Parkgrundstück - eine wirklich außergewöhn-liche, herrschaftliche Liegenschaft inmitten des Rheingaus. Das Stadtpalais, erbaut im Jahre 1898, befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Großzügige 592 qm Wohnfläche - verteilt über 3 Etagen - stehen zum Wohnen, Arbeiten und Residieren zur Verfügung. Von jeder dieser Etagen kann man einen traumhaften Blick auf den Rhein genießen. Das Stadtpalais ist mit einem sehr edlen Interieur ausgestattet - so findet man in der gesamten Villa wertvolle historische Fußbodenbeläge, Stuckelemente an Decken und Wänden, Holzvertäfelungen, geschnitzte Türen und Zargen, Jugendstilfenster und Kamine. Das Erdgeschoss wird derzeit als Büro, die repräsentativen Räumlichkeiten für Veranstaltungen genutzt.
Die oberen Etagen, die Belle Etage und das Dachgeschoss, werden zu reinen Wohnzwecken genutzt.

Jugendstilelemente an der Hausfassade verleihen diesem Unikat einen unverwechselbaren, einmaligen Charakter. Die wunderschöne, zum Anwesen gehörende Parkanlage - mit hauseigenem Weinberg - ist von einer großen Mauer umgeben und umfasst ein Außenschwimmbad mit Saunahaus, ein bewohnbares Gartenhaus sowie einen Pavillon mit Freisitz.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Geisenheimer Stadtlage. Von dem Anwesen aus sind alle infrastrukturellen Einrichtungen in Geisenheim fussläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist hervorragend. Die Städte Wiesbaden und Mainz sind in ca. 15-20 Autominuten zu erreichen, Frankfurt und der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Autominuten.

Wohnfläche: ca. 592 qm
Zimmer: 13
Grundstücksfläche: ca. 7.944 qm
Baujahr: 1898
Objektzustand: sehr guter Allgemeinzustand
Heizung: Zentralheizung
Fenster: Isolierglasfenster
Etagenzahl: 3
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplätze

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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