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Spitzenlage-Villa mit 1.026 m² Grundstück im begehrten Wiesbadener Musikerviertel

RefNr.: MHI/16-153
Scout-ID: 65377085

65193 Wiesbaden

Wohnfläche: 180 m²
Grdst.: 1.026 m²

Kaufpreis:
€ 1.500.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Die Einfamilienvilla steht auf einem wunderschön eingewachsenen, 1.026 m² großen Grundstück, das einen herrlichen Fernblick bietet. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann alternativ abgerissen werden, so dass das Grundstück neu bebaut werden könnte.

Lage: Das Wiesbadener Musikerviertel zählt neben dem Nerotal und dem Villengebiet "Am Birnbaum" zu den teuersten Villengebieten der Stadt (der Bodenrichtwert liegt hier derzeit bei rund € 1.000,--/m²). Geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern der Wiesbadener Unternehmer- und Ärzteschaft, entwickelte sich dieses Gebiet seit den 50er Jahren aufgrund seiner Höhen- und Aussichtslage über der Stadt zu einer bevorzugten Villen-Wohnlage. Weitgehend frei von Durchgangsverkehr, besteht das Musikerviertel überwiegend aus reinen Wohnstraßen mit aufwendiger Villen- und Einfamilienhausbebauung.

Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1.026 m²
Baujahr: 1954
Bauweise: massiv
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Etagen: 2
Keller: ja
Einliegerwohnung: ja
Garage/Stellplatz: Garage

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Es liegt ein rechtsgültiger Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern vor: reines Wohngebiet, GRZ 0,2 // GFZ 0,4, 2 Vollgeschosse, offene Bauweise.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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