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VERKAUFT!!! - Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Exklusives Landhaus mit Traumblick - nahe der Loreley...

RefNr.: MHI/16-95
Scout-ID: 61816307

nahe Rüdesheim am Rhein

Wohnfläche: 300 m²
Grdst.: 1.250 m²

Kaufpreis:
€ 650.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Exklusives Landhaus mit Traumblick - nahe der Loreley...

Das stilvolle und großzügig angelegte Landhaus liegt über dem Rhein mit einem fantastischen Panoramablick. Ursprünglich erbaut im Jahr 1912, wurde es unter Wahrung seiner Identität im Jahr 1994/1995 fachgerecht saniert und teilweise umgebaut. Das Haus wurde komplett entkernt und in den Rohbauzustand zurück-versetzt. Hierauf aufbauend wurde die gesamte Haustechnik erneuert und der Innenausbau vorgenommen. Die Liegenschaft befindet sich in absolutem Best-zustand.

Lage: Das Haus liegt direkt oberhalb des Rheintals nahe dem Ort Kaub, am Ortsrand, absolut ruhig mit einem unverbaubaren, einzigartigen Fernblick aus allen Räumen. Nach Wiesbaden/Mainz ca. 40 Min., Ffm. und Flughafen ca. 60 Min..

Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt über ein sehr ansprechendes, hochwertiges Interieur, so z.B.:

- Landhaus-Küche mit Kochinsel des Fabrikats "Villa Toskana" - NP ca. € 50.000,--
- Fußbodenheizung in allen Etagen
- Parkett, Marmor- und Terracotta-Fliesen
- Wohnzimmer (ca. 60 qm) mit Dachspitz und Galerie sowie ein großzügiger ebenerdiger Hobbyraum (ca. 60 qm), im Erdgeschoss ein historischer Kamin sowie ein Biedermeier-Kachelofen
- exklusive Bäder
- maßgefertigte Schreinertüren
- Hoffläche und Garagenvorplatz sind mit historischem Natursteinpflaster gepflastert, im großzügigen schlossgartenartig angelegten Garten stehen unter anderem zwei große Kastanien und ein kleiner Fischteich mit Springbrunnen

Wohnfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstücksfläche: ca. 1.250 m²
Baujahr: 1912
Objektzustand: vollständig saniert
Heizung: Zentralheizung
Fenster: Isolierglasfenster
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Einliegerwohnung: ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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