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VERKAUFT!!! Großzügiger Bungalow auf einem wertvollen 840 m² großen Grundstück in Wiesbadener Bestlage - Wiesbaden-Sonnenberg

RefNr.: MHI/17-125-5
Scout-ID: 97797972

65193 Wiesbaden

Wohnfläche: 180 m²
Grdst.: 840 m²

Kaufpreis:
€ 1.395.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Großzügiger Bungalow auf einem wertvollen 840 m² großen Grundstück in Wiesbadener Bestlage...

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit, einen modernisierungsbedürftigen Bungalow/ein wertvolles Abrissgrundstück in einer äußerst begehrten Wiesbadener Wohnlage, einer Wiesbadener Bestlage, zu erwerben: Umgeben von größtenteils Villen und großzügigen Einfamilienhäusern, bietet sich das mit älterer Bausubstanz bebaute, rund 840 m² große Grundstück auch ideal zur Neubebauung an. Für diese Lage existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan. In diesem reinen Wohngebiet sind GRZ 0,25 / GFZ 0,50, max. zwei Vollgeschosse, Satteldach und Walmdach (Flachdächer sind ausschließlich auf Staffelgeschossen zulässig), offene Bauweise ausgewiesen. Eine Bebauung des Grundstücks mit zwei real geteilten Baukörpern/Doppelhäuser wäre ebenfalls realisierbar. Der Entwicklungszustand des Grundstückes ist "baureifes Land", das Grundstück ist voll erschlossen. Der Bungalow kann auch modernisiert werden.

Grundstücksfläche: 840 m²
Kurzfristig bebaubar: Ja
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: Erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Villa, Einfamilienhaus, DHH
GRZ: 0,25
GFZ: 0,50
Verfügbar ab: sofort

Lage: Die Lage ist eine äußerst begehrte, absolut ruhige Wiesbadener Villen-/Südhanglage, eine Wiesbadener Bestlage - stadt- und waldnah zugleich! Der Bodenrichtwert dieser Wiesbadener Spitzenlage liegt aktuell bei € 1.200,--/qm.

Ausstattung: Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 840 m²
Baujahr: 1956, Erweiterung 1986
Objektzustand: modernisierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Fenster: Isolierglasfenster
Balkon/Terrasse(n): ja
Einbauküche(n): ja
Keller: ja
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: Carport und Stellplätze

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung kurzfristig

*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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