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VERKAUFT!!! - Exklusive Penthouse-Wohnung in Bestlage - Komponistenviertel "Schumannstraße"

RefNr.: MHI/17-185
Scout-ID: 56801217

65193 Wiesbaden

Wohnfläche: 201 m²
Zimmer: 5

Kaufpreis:
€ 1.075.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Wie ein Haus im Haus thront diese feudale 200 m² Maisonette auf einer äußerst gepflegten Stadtvilla mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die nach Süden ausgerichtete, großzügig bemessene Dachterrasse mit wunderbarem Blick ins Grüne und über Wiesbaden lädt zum Relaxen und Genießen ein.

Beim Eintritt in die Penthouse-Wohnung auf der 2. Etage der Stadtvilla umfängt Sie gleich ein großzügiges, angenehmes Ambiente: offener, zur Terrasse gerichteter Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern; mediterranes Lebensgefühl im Sommer und wohlige Wärme im Winter. Die Galerie im Essbereich rundet die räumliche Harmonie ab und bietet Ihnen eine Rückzugsmöglichkeit in dem Maisonette-Zimmer. Die an den Essbereich angrenzende, modern ausgestattete Küche animiert zum Kochen und Plaudern. Die Kräuter für "das Süppchen" könnten Sie direkt auf dem Seitenbalkon ernten. Das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, die Ankleide und das Badezimmer, verbunden durch eine kleine Diele, bilden in der exklusiven Penthouse-Wohnung einen intimen, abgeschlossenen Bereich. Auch das Gästebad und das Gästezimmer können als eine Einheit für sich betrachtet werden. Alle Räume verfügen über bodentiefe Fenster, die auch einen Austritt nach draußen ermöglichen.

Lage: In allerbester Halbhöhenlage von Wiesbaden befindet sich diese exklusive Penthouse-Wohnung in einer kleinen Stadtvilla, nahe Kurhaus, Staatskanzlei und Fußgängerzone. Für die Freizeitgestaltung in schöner Natur bieten sich idealerweise das nahegelegene Waldgebiet Neroberg und der Kurpark an.

Ausstattung: Neben der bereits beschriebenen modernen, großzügigen Ausstattung der Wohnung, runden weitere Details das anspruchsvolle und luxuriöse Ambiente ab:

- Kamin (Grundofenprinzip zum Heizen der Wohnung)
- Fußbodenheizung und separate Heizkörper für die Übergangszeit in den Bädern
- Parkettfußboden in allen Wohnräumen, außer das Maisonette-Zimmer (Teppichboden)
- Granit- und Marmorfußboden in der Küche und den Bädern
- Weiße Lackküche mit schwarzem Granit
- Hochwertige Ausstattung der Bäder
- Weiße Kassettenholztüren
- Bodentiefe Holz-Aluminiumfenster
- Elektrische Rollläden und Markise
- Terrakotta-Fliesen auf den Terrassen
- Sicherheitstür als Eingangstür der Wohnung
- Sprechanlage mit Videoüberwachung
- uvm.

Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2003
Objektzustand: neuwertig; absoluter Bestzustand
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Isolierglasfenster
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2017
Denkmalschutzobjekt: nein
Wohnungstyp: Penthouse-Wohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Personenaufzug: nein
Balkon/Terrasse: ja
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: ja
Keller: ja
Garage/Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze

Bezugsfrei ab: sofort

*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine Wohnung wie diese werden Sie in Wiesbaden bestimmt kein zweites Mal finden. Modern, großzügig, luxuriös ausgestattet und lichtdurchflutet entspricht sie gehobenen Ansprüchen. Diese exklusive Penthouse-Wohnung in einer kleinen Stadtvilla mit 5 Parteien in der 2. Etage im Komponistenviertel von Wiesbaden wird von den Banken mit AAA bewertet. Die hochwertige Einbauküche und die zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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