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Leben wie im Tessin: Exklusive weiße Bauhausvilla auf einem 756 m² Grundstück in traumhafter Lage

RefNr.: MHI/17-339-2
Scout-ID: 93595638

nahe Wiesbaden

Wfl.: 262 m²
Grdst.: 756 m²

Kaufpreis:
€ 1.140.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Leben wie im Tessin: Exklusive weiße Bauhausvilla auf einem 756 m² Grundstück in traumhafter Lage

Bei dieser hoch attraktiven Immobilie wird Ihnen viel geboten: nicht Mainstream, sondern ein Refugium für Individualisten, die das Besondere suchen.

Objekt und Grundstück: Die vor 2 Jahren in Anlehnung an den großen amerikanischen Architekten Richard Neutra neu gestaltete, generalsanierte Bauhausvilla bietet ein Grundstück mit rund 756 m² und großzügige 262 m² Wohnfläche, die sich über einen durchdachten Grundriss auf zwei Etagen verteilen. Es stehen ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, 5 weitere Zimmer, 2 Bäder und viel geräumiger Nebenraum, unter anderem ein Wintergarten, zum Wohnen und Arbeiten, zur Verfügung. Das Grundstück mit historischem Baumbestand ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit seinen Terrassen und seiner Bepflanzung ein Flair wie im Tessin mit viel Sonne und Licht. Zwei Außenstellplätze gehören zum Angebot mit der Option für einen weiteren Tiefgaragenstellplatz. Das herrliche Grundstück in diskreter Waldrandlage, die Nähe zum Golf- oder Tennisplatz und die schnellen Wege in die Wiesbadener Innenstadt oder in den Rheingau bieten Ruhe, Entspannung und einen sehr hohen Freizeitwert.

Lage: Die Bauhausvilla befindet sich in einem begehrten, absolut ruhigen, favorisierten Wohngebiet in nächster Nähe zum Wiesbadener Golfclub. Das uneinsehbare Grundstück ist eines der schönsten seiner Art - ein Solitär - unverbaubar und eingebettet in eine Parklandschaft am Waldrand wie man sie in zentraler Stadtlage von Wiesbaden nicht findet.

Verkehrsanbindung: Die Entfernung nach Wiesbaden-Stadtmitte beträgt ca. 8 km, nach Eltville/Rheingau 9 km, nach Mainz 15 km. Zur A66 ist es nur 6 km weit. In ca. 30 Minuten ist man am Frankfurter Flughafen oder in Frankfurt/Messe.

Design und Ausstattung: Das von dem Architekten Richard Neutra inspirierte Gebäude inszeniert von allen Räumen einen Blick auf das Grundstück und seine Umgebung und löst durch große Glasflächen die Grenzen zwischen innen und außen auf. Das exklusive Interieur des Objekts wird Sie begeistern. Purer Minimalismus, also Zeitgeist mit Potential zum Klassiker! Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 756 m²
Objektzustand: neuwertig; absoluter Bestzustand
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizung: Fußboden
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Fenster: Isolierglasfenster
Letzte Modernisierung/Sanierung: generalsaniert 2014
Etagen: 2
Balkon/Terrasse(n): ja
Einbauküche(n): ja
Keller: ja
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 Außenstellplätze; Erwerberoption für Tiefgaragenstellplatz möglich

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung kurzfristig

*Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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