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Neuer Kaufpreis! - Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung in einem generalsanierten Mehrparteienhaus - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

RefNr.: MHI/18-323-2
Scout-ID: 93581109

65193 Wiesbaden

Wohnfläche: 197 m²
Zimmer: 5

Kaufpreis:
€ 1.170.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: In begehrter Wiesbadener Lage, angrenzend an das Komponistenviertel und nahe dem Kurpark gelegen, sind nach Generalsanierung 3 exklusive Wohnungen auf einem rund 880 m² großen Grundstück entstanden, die gesamt ca. 473 m² Wohnfläche bieten. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1975 wurde in den vergangenen Jahren 2016 und 2017 im Bauhausstil rekonstruiert und im Jahr 2017 fertiggestellt. Es hat eine Kernsanierung - die Penthouse-Maisonette-Wohnung wurde auf dem bestehenden Fundament komplett neu errichtet - stattgefunden, an deren Ende die dreigeschossige Liegenschaft in 3 großzügige Wohnungen (Wohnung EG/UG, Wohnung 1. OG und Penthouse-Maisonette) aufgeteilt wurde. Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind bereits verkauft.

Lage: Die Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Wiesbadener Lage, angrenzend an das Komponistenviertel und nahe dem Kurpark gelegen. Die Wilhelmstraße, der Kurpark, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Wohnfläche: ca. 197,19 m²
Zimmer: 5
Objektzustand: generalsaniert; absoluter Bestzustand
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Isolierglasfenster
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016/2017
Etage: 2 und 3
Etagenanzahl: 3
Balkon/Terrasse(n): ja
Einbauküche(n): ja
Keller: ja
Garage/Stellplatz: Doppelgarage

Bezugsfrei ab: sofort

Die Doppelgarage und die Luxus-Einbauküche gehören zum Angebot und sind im Kaufpreis enthalten.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²*a)

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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