MHI Immobilien - Der Makler für die Ersten Adressen im Rheingau, Wiesbaden und Mainz

Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung in einem generalsanierten Mehrparteienhaus - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

RefNr.: MHI/17-323-2
Scout-ID: 93581109

65193 Wiesbaden

Wohnfl.: 197,19 m²
Zimmer: 5

Kaufpreis:
€ 1.270.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: In begehrter Wiesbadener Lage, angrenzend an das Komponistenviertel und nahe dem Kurpark gelegen, sind nach Generalsanierung 3 exklusive Wohnungen auf einem rund 880 m² großen Grundstück entstanden, die gesamt ca. 473 m² Wohnfläche bieten. Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1969 wurde im vergangenen Jahr im Bauhausstil rekonstruiert und fertiggestellt. Es hat eine Kernsanierung stattgefunden, an deren Ende die dreigeschossige Liegenschaft in 3 großzügige Wohnungen (Wohnung EG/UG, Wohnung 1. OG und Penthouse-Maisonette) aufgeteilt wurde. Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind bereits verkauft.

Lage: Die Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter Wiesbadener Lage, angrenzend an das Komponistenviertel und nahe dem Kurpark gelegen. Die Wilhelmstraße, der Kurpark, öffentliche Verkehrsmittel etc. sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Wohnfläche: ca. 197,19 m²
Zimmer: 5
Objektzustand: generalsaniert; absoluter Bestzustand
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Isolierglasfenster
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Etage: 2 und 3
Etagenanzahl: 3
Balkon/Terrasse(n): ja
Einbauküche(n): ja
Keller: ja
Garage/Stellplatz: Doppelgarage

Bezugsfrei ab: sofort

Die Einbauküche und die Doppelgarage gehören zum Angebot.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh/(m²*a)

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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