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Diese außergewöhnliche, besondere Liegenschaft wird Sie begeistern! Historischer, sanierter Adels-/Landsitz auf einem traumhaften, ca. 7 ha großen Grundstück in Alleinlage

RefNr.: MHI/16-553-2
Scout-ID: 90521548

nahe Wiesbaden

Wfl.: 822 m²
Grdst.: 68.667 m²

Kaufpreis:
€ 2.950.000,--

zzgl. Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche, besondere Liegenschaft wird Sie begeistern! Historischer, sanierter Adels-/Landsitz auf einem traumhaften, ca. 7 ha großen Grundstück in Alleinlage - nahe Wiesbaden und Idstein...

Der stilvolle und großzügig angelegte, sanierte Adels-/Landsitz befindet sich in einer traumhaften Alleinlage, absolut ruhig gelegen mit einem unverbaubaren, einmaligen Fernblick über die anliegenden Wiesen und Felder. Schon bei der Anfahrt wird Sie der fantastische, einzigartige Blick über die Hügel des Tals begeistern. Das historische Gebäudeensemble, das über eine Grundstücksfläche von ca. 7 ha verfügt, wurde unter Wahrung seiner Identität in den Jahren 2007 bis 2010 fachgerecht saniert und teilweise umgebaut. Die Gebäudebestandteile - d.h. die Hauptgebäude, der gesamte Wohnkomplex des Ensembles - wurden komplett entkernt und in den Rohbauzustand zurückversetzt. Hierauf aufbauend wurde die gesamte Haustechnik erneuert und der Innen- sowie der Dachausbau (u.a. neuer Dachstuhl etc.) vorgenommen. Die Liegenschaft befindet sich nach den durchgeführten, umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in einem absoluten Bestzustand.

Die Objektdaten auf einen Blick:

- Hauptgebäudetrakt ca. 450 m² Wfl.
- 10 Zimmer, 2 Bäder, 3 Gäste-WC
- Heizung Luftwärmepumpe/Ölheizung, EG Fussbodenheizung, OG Heizkörper

- zwei weitere moderne Wohnungen, ca. 85 m² und ca. 87 m² Wfl., mit gesondertem Eingang im inneren Hofbereich des Adels-/Landsitzes, die an die Versorgung des Hauptgebäudetrakts mit getrennten Zählern angeschlossen sind

- freistehendes, etwas abseits stehendes Nebengebäude, ca. 200 m² Wfl.

- Grundstücksgröße ca. 68.667 m²
- davon ca. 10.000 m² nach Süden ausgerichteter, komplett eingezäunter Bereich, angelegt als Privatgarten/Rosenpark
- 2 Gewächshäuser

- 5 sehr große Garagen für tägliche PKW sowie weitere Garagen-/Park-/Abstellmöglichkeiten für spezielle Fahrzeuge (Oldtimer etc.)

- Stallungen/6 Pferdeboxen
- neue Vielzweckhalle (12 m x 24 m)
- Reitplatz (20 m x 40 m)

- Weinkeller (Weingewölbekeller) sowie weitere Keller unter den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden

- Bouleplatz, Schachfeld und vier angelegte Aussensitzplätze im parkähnlichen Garten

- Saal für Veranstaltungen in stilvollem, gehobenem Ambiente für bis zu 120 Personen

- ausreichend hauseigene Parkplätze vor dem Anwesen

- weitere Nutzflächen stehen in großem Umfang zur Verfügung

- uvm.

Lage: Der exklusive Adels-/Landsitz befindet sich in einer traumhaften Alleinlage, absolut ruhig gelegen mit einem unverbaubaren, einmaligen Fernblick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Dennoch besteht eine hervorragende Anbinding zur A3 und somit an das gesamt Rhein-Main-Gebiet. Nach Wiesbaden sind es ca. 44 Min., nach Idstein ca. 33 Min., nach Bad Camberg oder Limburg ca. 20 Min. und zum Frankfurter Flughafen ca. 55 Min.

Ausstattung: Der exklusive Land-/Adelssitz verfügt über ein sehr stilvolles, luxuriöses, hochwertiges Interieur. Wir versprechen Ihnen weitere interessante Details, die Sie bei einer persönlichen Besichtigung mit uns direkt vor Ort erfahren.

Wohnfläche: ca. 822 m²
Zimmer: 25
Grundstücksfläche: ca. 68.667 m²
Objektzustand: generalsaniert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizung: Luftwärmepumpe/Ölheizung, EG Fussbodenheizung, OG Heizkörper
Denkmalschutzobjekt: nein
Garage/Stellplatz: Garagen
Anzahl Stellplätze: 5

Vor der Liegenschaft befindet sich ein Glasfaserkabel, das eine "Highspeed"-Internerverbindung ermöglicht.

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Gründen der Diskretion keine weiteren Objektdaten, Objektbilder, Grundrisspläne etc. von dieser außergewöhnlichen, besonderen Liegenschaft im Internet veröffentlicht werden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für Ihre Fragen, rund um dieses exklusive Immobilienangebot unseres Hauses, jederzeit sehr gerne telefonisch zur Verfügung. Auf Anfrage erhalten Sie von uns weitere detaillierte Objektinformationen in einem ausführlichen Exposé.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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